针对中小企业普遍缺乏有效抵押物和“贷款难”的问题，山东省枣庄市在全国首创“钢结构资产抵押贷款”新业务。企业注册钢结构车间后，可向银行申请贷款。程序简单，操作方便。目前钢结构厂房合同，山东省金融工作办公室、中国人民银行济南分行等四部门全面推进此项业务，全省累计发放此类贷款45亿元，有效缓解了小微企业融资难。和中型企业。
德仓二手钢结构生产的工程车辆用橡胶轮胎出口市场很好，但受国际金融危机的影响，公司的流动性受到严重限制，生产经营一度陷入困境。今年3月，公司以自有钢结构厂房1500万元作抵押，获得枣庄市工商银行30%流动资金贷款500万元。公司。
公司财务经理陈建国表示：“中小企业贷款难，难点在于没有抵押品。企业联合信用担保贷款不仅手续繁琐，而且利率高。” ，但由于风险高钢结构厂房合同，往往很难从银行获得贷款，厂房作为抵押贷款，只需要几千元的评估费，而且贷款利率还很低，真的很有帮助。”
长期以来，融资难、担保难一直是困扰我国中小企业发展的“瓶颈”。枣庄市中小企业局局长王红军说，目前全市有中小企业12万家，占企业总数的98%。由于国际金融危机的影响，他们普遍面临财务压力。
德仓二手钢结构董事长王家田表示，由于中小企业规模小、资信状况不佳，房地产和机械设备是通过银行贷款实现间接融资的主要方式。然而，前几年拥有房产的中小企业大多将房产抵押，现在几乎没有“房子”可用。由于机械设备变现率低，金融机构原则上不再办理此类抵押贷款，企业获得贷款难度较大。
记者采访发现，近年来，全球各地通过招商引资新建的中小企业，尤其是开发区的中小企业，基本没有房产证和土地使用证，但大多持有数量众多。钢结构车间。据枣庄市中小企业局测算，全市钢结构厂房产值高达30亿元。如果按50%的抵押率计算，融资额将超过15亿元。
据枣庄市中级人民法院院长隋明山介绍，以钢结构厂房为贷款抵押的融资在我国法律领域仍属空白。钢结构厂房是否可以抵押，是动产还是不动产抵押，应当由哪个部门办理抵押登记，登记如何生效，没有具体的法律规定。为解决这一问题，枣庄中院率先在国内积极探索。
今年2月，枣庄市中级人民法院认为，经过全面专项调查，钢结构厂房在名义上或形式上都被称为“厂房”，但其实质或实质并不是“房子”，它便于拆装，不会损坏手机拆装。其价值特征在性质上更接近动产，为生产做好准备，是企业的生产设备，应视为动产。
枣庄市中级人民法院民二庭庭长高峰介绍，另外，我国现行法律法规并没有明确将钢结构厂房定义为房地产，房地产部门尚未纳入房地产业。不动产登记管理范围。不违反依法将钢结构厂房作为动产抵押登记的行为。
经枣庄市中级人民法院认定，今年3月，枣庄市人民银行、中小企业局、工商局等部门联合印发了《钢结构资产抵押贷款管理暂行办法》。授信，明确规定中小企业应当对所拥有的钢结构资产进行评估，并在登记过程中进行登记。注册地工商部门办理抵押登记等手续后，可在一年内向金融机构申请短期贷款，不超过钢结构价值的50%资产。
基本流程如下：企业向银行提出贷款申请，企业与银行共同委托评估机构评估钢结构厂房价值，企业到工商部门申请钢结构厂房抵押登记，银行根据钢结构厂房的评估价值确定具体贷款额度。，并进行贷款。程序简单，操作方便。
同时，枣庄金融机构对贷款实行贷后风控机制。被抵押的钢结构资产价值大幅缩水，足以危及出借人权利的，可以要求借款人提供相应的担保；如果贷款不能按时归还，贷款人钢结构资产可以依法拍卖或变卖，有效防控信用风险。
德仓二手钢结构位于滕州经济开发区，是一家生产装饰门的民营企业。去年实现销售收入5000万元。公司财务总监李波告诉记者，今年以来，随着楼市回暖，公司产品销量猛增，一直在加班加点生产。然而，4月份，公司不得不一次性采购大量原材料，遇到了流动性不足的问题。经专业鉴定公司评估，公司2万平方米钢结构厂房价值600万元。以此为抵押后，公司不到一周就向滕州工商银行借款300万元。
“现在公司营运资金无后顾之忧，生产经营重回正轨，今年上半年销售收入突破3000万元，预计突破6000万元是没有问题的一整年。” 公司销售经理张红说。
隋明山表示，钢结构资产抵押贷款广泛适用于经济开发区内拥有大量钢结构资产、具有发展潜力，但没有土地证和房产证的中小企业。为中小企业融资开辟了“绿色通道”。
山东省农村信用社枣庄办事处主任李继南介绍，钢结构资产与其他资产相比，具有抵押方便、灵活、易变现的特点，更容易被金融机构认可。目前，全市农村信用社已办理钢结构资产抵押贷款1亿元以上。
记者发现，与其他厂房相比，钢结构厂房具有重量轻、强度高、跨度大、投资成本低等特点。目前被中小企业广泛使用，我国中小企业钢结构资产价值储备巨大。据初步测算，仅山东省工业园区内的中小企业，钢结构厂房价值就超过1000亿元。
今年7月，山东省金融工作办公室、山东省工商局、中国人民银行济南分行、山东省银监局联合发文，全面推进钢结构资产抵押贷款业务该省。截至10月底，全省累计发放钢结构资产抵押贷款45亿元，其中枣庄市发放贷款2.66亿元，开辟了中小企业“绿色通道”从事金融活动。
枣庄市商业银行副行长崔健认为，当前金融机构支持中小企业发展的意愿强烈。钢结构资产支持贷款的设立，缓解了金融机构长期以来对中小企业缺乏有效抵押品的担忧，为银行业金融机构提供了解决之道。信贷发行新增长点具有普遍推广价值。
中国人民银行枣庄中心支行行长陈益民表示，在中小企业信用缺失、担保机制不完善的现状下，通过公司自有钢结构资产抵押贷款可以有效解决融资担保难问题，降低中小企业融资成本，提高融资效率。
