半岛网11月3日讯 随着经济稳步复苏，中小企业对流动资金的需求不断增加，但很多小企业在经营过程中会遇到融资瓶颈，从而制约其发展。记者从青岛市工商局李沧分局获悉，为更好地支持中小企业发展，工商局不断拓展合同服务功能，扩大抵押登记范围，获得流动资金为企业。近日钢结构厂房，辖区首个“钢结构”厂房抵押登记顺利办理，融资金额300万元，成功帮助公司走出资金短缺局面。
近日，李沧区一家家具生产企业接到大量订单，急需流动资金。但由于近期新工厂投资过多，资金周转十分困难。与金融机构谈判融资时，对方要求提供抵押担保。由于种种原因，公司新建厂房大多没有产权证和土地使用证，机械设备等动产数量不足，原材料和产品流动过快抵押贷款难以实现。
李沧分公司工作人员获悉这一情况后，认真查阅了省市工商局相关规定和外地经验做法，向担保公司提出钢结构厂房应用作抵押登记的企业动产。让双方都觉得豁然开朗。经过多次协调沟通，公司最终将8500平方米钢结构厂房抵押登记为动产，银行迅速贷出300万元，为公司扩大产能提供了及时有力的支持并扩大市场。此举不仅解决了企业资金周转的迫切需求，也为银行贷款找到了新的抵押载体，实现了银企双赢。
近年来钢结构厂房，青岛市工商局李沧分局工作人员发现，受金融危机影响，企业流动性严重受限，“放贷难”“融资难” ”成为制约企业长远发展的现实。同时，钢结构资产具有抵押方便、灵活、易变现、易于被金融机构认可等特点。为此，工商人员大力开展协调沟通，积极推动持真金白银的“财神爷”与期待注入“活水”的中小企业的银企合作”。不仅为金融机构提供了新的信贷发行增长点，也为企业变“死钱”为“活钱”提供了方向，努力实现“双赢”的目标。同时，最大限度地开通了中小企业融资“绿色通道”。
相关链接：
房地产和机械设备由于规模小，信用状况不佳，是通过银行贷款实现间接融资的主要方式。然而，前几年拥有房产的中小企业大多将房产抵押，现在几乎没有“房子”可用。由于机械设备变现率低，目前很多金融机构都不愿意申请此类抵押贷款，企业也很难获得贷款。
近年来新建的中小企业，特别是各开发区通过招商引资的新建企业，基本没有房产证和土地使用证，但大多拥有大钢结构车间数量。
钢结构厂房虽然在名称或形式上被称为“工厂”，但其本质或本质并不是“房子”。并且是为生产做准备的，是企业的生产设备，应视为动产。
与其他厂房相比，钢结构厂房具有自重轻、强度高、跨度大、投资成本低等特点。它们目前被中小型企业广泛使用。我国中小企业钢结构资产价值储备巨大。与其他资产相比，钢结构资产具有抵押方便、灵活、易变现等特点，更容易被金融机构认可。
今年7月，山东省金融工作办公室、山东省工商行政管理局、中国人民银行济南分行、山东省银监局联合发文推动钢结构资产支持全省贷款业务。截至10月底，全省累计发放钢结构资产抵押贷款45亿元。
半岛数字记者 刘东辉 通讯员 刘杰韩娟
下一篇：旧钢结构再利用的意义及规范
