为推动传统建筑方式改造升级，改善农房质量和农村人居条件，住房和城乡建设部会同有关部门，积极推动装配式建筑在中国的推广应用。农村近年来，引导部分地区开展装配式钢结构农舍。装配式农房建设取得较快发展。
1、建设试点工作成效显着
近年来，住房和城乡建设部先后批准河北、浙江、山东、四川、湖南、江西、河南、青海、陕西等九省开展装配式钢结构住宅建设试点，明确提出在农村住房建设中开展绿色装配式农业项目。河南省提出农村危房改造、农村房屋抗震改造试点、易地扶贫搬迁安置、美丽乡村建设试点等建设试点农村住房建设，率先推广装配式钢结构房屋。到 2022 年，积极开展装配式农房试点，探索建设1-2个轻钢结构农房示范村。到2020年底，江西将开工建设20多个装配式钢结构住宅示范项目，建成不少于5个轻钢结构农村住宅示范村。浙江省选择杭州、宁波、绍兴为试点，杭州市临安区、绍兴市柯桥区为农村装配式钢结构房屋试点，探索建设1-2个轻钢示范村结构农舍。结合乡村振兴战略和美丽乡村建设，鼓励农村危房改造、山区农村房屋搬迁安置等使用钢结构，引导广大农村居民自建房屋采用轻钢结构、低层冷库。形成薄壁钢结构等钢结构体系。据统计，截至2020年底，全国共建成装配式钢结构农房10万套。
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2、相关技术标准规范逐步完善
根据专家评审结果和近年来优秀科技成果评选，编制完成了《绿色宜居农房建设先进适用技术与产品目录（第一批）》，共37项先进适用的技术。并选择了产品。由住建部科技与产业化发展中心牵头的中国工程建设标准化协会标准《装配式绿色农房技术规程》已完成征求意见稿。本标准是我国首部装配式绿色农房技术规范。适用于选材、设计、生产、装配式绿色农舍的制造、运输、安装、质量验收和维护。安徽省制定并发布了《冷弯薄壁钢-轻聚合物复合墙体施工技术规程》，合肥市还发布了《合肥装配式建筑应用技术系列手册》（绿色轻钢农舍施工），为装配式钢结构农舍的设计、施工和验收提供依据。
3、探索了一些清晰的推广路径和成功经验
近年来，各地在装配式钢结构农房建设的推广应用方面进行了大量有益探索，积累了较为明确的推广路径和成熟经验。例如，浙江省对试点地区引入贷款机制，规定每户可贷50%，最高不超过30万，有效解决了部分农民建房资金不足的问题。浙江省已将装配式钢结构农房建设列为2020年全省建设项目试点。临安区制定了三年行动实施方案，出台了“
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4、农户对装配式钢结构农舍的认识和接受度大大提高
装配式钢结构农舍以节能环保的绿色建材替代劣质建材，在施工过程中以高效组装、集成化、标准化作业替代传统作业，质量安全更有保障。抵御12级台风，安全性能大幅提升。可安装预制自保温墙体、地板和屋顶，可达到良好的节能保温、通风和采光功能，便于配置厨卫水暖等生活设施，大大提高农家乐的宜居性。随着试点示范工作的推进，农民 对装配式钢结构农家乐的认知度和满意度有了很大提高。例如，安徽省长丰县的一些村民在安置房建设过程中，积极要求建设装配式钢结构农舍。高性能、使用寿命长等优点越来越受到农民的认可和欢迎。
漫步在安徽省合肥市长丰县巫山镇官府小区，蓝天白云下，村屋宛如，村容整洁，一排排江淮民居式农舍隐匿在大绿... 去年，巫山乡几十户村民就住在这座宜居的装配式钢结构农舍里。50多岁的村民张云笑着说：“这房子用料新，设计也不错，前有阳台，后有院子，美观实用，住起来很舒服。”
过去，农村房屋普遍质量差、抗震性能差、保温效果差。改造后的装配式钢结构农舍不仅绿色、节能、节材、环保，而且舒适宜居，得到了官方社区村民的好评。. 如今，政府小区等农村住房建设试点正在祖国大地上逐步铺开，点亮了人民的“宜居梦”和“幸福梦”。
从“为生活而生”到“为生活而生活”
——装配式钢结构农舍获批
随着乡村振兴战略的深入推进，农村产业结构和劳动力结构不断调整，农民对生活和生活环境的要求不断提高。2019年，德仓二手钢结构下发《关于开展农村住房建设试点工作的通知》，提出开展农村住房建设试点，推动装配式建筑现代建造方式在中国的应用。农村房屋；2020年，德仓二手钢结构发布《关于大力发展钢结构建筑的意见》，提出积极稳妥推进钢结构住宅和农舍建设，推动传统建筑方式转型升级。
“装配式钢结构农家乐，实现了村民们从‘住得好’到‘住得好’的想象。” 中国建筑金属结构协会会长郝继平表示，长期以来，我国农房建设一直处于自建自管的状态。在自用状态下，农房建设存在功能不完善、资源能源消耗严重、质量安全风险突出等问题。随着农民生活水平的提高，今天农村人对好住房的定义不再局限于“盖几间光鲜的砖房”，而是追求更好的居住环境。
装配式钢结构农舍可根据农村生产的不同需求进行设计。与传统的建筑施工方式相比，装配式建筑的构件在工厂生产，精度高，误差小，可满足8~9度地震烈度的设防要求，可抵御12级台风，安全性能是大大改善。“高校和科研机构也在不断加快装配式钢结构农房科研成果的转化。” 郝继平举例说，习总钢结构团队研发的工业化超低能耗农家乐建筑体系和绿色圆形竹龙骨复合墙农家乐。
数据显示，在浙江、安徽等试点省份，放弃常规钢筋混凝土结构而选择使用钢结构装配式房屋的农民比例逐年上升。“这是一个点对点、示范带动、整体推进的过程。” 中国建筑设计研究院国家住宅工程中心副总建筑师曾艳解释说：“装配式钢结构农舍抗震性能强，同时现场装配效率高，施工工期短，现场湿作业少，施工无忧，将逐渐被村民认可。”
曾艳说，与传统的施工方式相比，装配式钢结构农家乐的工期大大缩短，房屋主要构件由工厂生产，质量稳定可靠。此外，钢结构建筑具有绿色低碳建筑的属性，不仅可以大幅度减少混凝土用量，有效避免现场扬尘、泥土等污染，减少对生态环境的破坏，大大提高建筑节能、保温等性能，减少污染物排放。
安居乐业，安居乐业。今天，农家乐已经从基本需求上升到品质追求。装配式钢结构农舍让越来越多的农村居民实现了“安居梦”和“宜居梦”，获得了满满的获得感、幸福感、安全感。
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从“通用”到“经济”
——符合农村特色的农家乐宜居方向
“在我们建房子之前，我们首先按下‘菜单’和‘选择房子’。” 如今，张云谈起自己的“选房”经历，却依旧难掩激动之情。为规范生产，降低成本，巫山镇政府充分征求村民意见，制定了房型“菜单”。村民可以根据需要选择经济型、改良型、小康型等不同类型的房屋。“现在我们用抽水马桶，还有菜园和储藏室，冬天不用取暖也很暖和。” 张云感慨道：“没想到我能住这么漂亮的房子。”
“实施乡村建设行动，就是要把乡村建设成为满足农民生产生活需要的美丽幸福家园。因此，了解农民的生产生活需求是乡村建设的前提。” 曾艳说，要聚焦农村生活生产特点。为适应需求和生态环保要求，针对不同气候条件、不同生活习惯、不同生产特点，与装配式钢结构农舍的环境风格相协调，开展深入细致的研究工作。
比如，建设农舍要结合生产需要，村民院落要具备储藏、晒干、加工等功能；由于装配式钢结构农舍的墙体多为轻质材料，应注意牛羊等牲畜的可达性。此外，它还必须满足村民以集体活动和当地内容为特征的生活方式。“在农家乐的设计过程中，需要充分考虑地域文化和农民的生产生活习惯，不能将城市建筑设计的理念简单地转移到农村。” 曾琰说道。
在郝继平看来，装配式钢结构农房的发展除了尊重乡村空间结构、遵循乡村独特的功能体系外，还需要考虑“经济学”。单从工程造价来看，钢结构的造价要高于混凝土结构，但如果考虑到工期缩短、建筑物拆除和处置带来的成本节约，以及节能减碳的效果，那么钢结构建筑的整体生命周期成本与混凝土结构相似。混凝土建筑大致相同，甚至更低。因此，一方面，要引导群众了解装配式钢结构农舍的优势；提高效率，降低成本。
后檐榆柳掩映，桃李落堂前。农家乐既是避风避雨的避风港，也是乡愁乡愁的重要寄托。
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从“实施”到“快速发展”
——认清现状，把握路径是关键
目前，在农村危房改造、农村抗震改造和农房建设试点中，因地制宜推进钢结构装配式农房建设已从地方政府规划进入实施阶段，但作为新型建筑体系、装配式钢结构 农村住房仍处于发展初期，全面推广还有很长的路要走。
“施工前钢结构厂房造价计算，我们镇政府、村委会组织村民参观了宜居装配式农房生产企业和宜居装配式农房示范项目，让村民全面了解和体验宜居农房。” 官方社区党支部书记郑来贤表示，只有政府加强引导，让村民充分了解和体验宜居钢结构农房的优势，村民才能真正下定决心建房。
“装配式钢结构房屋还处于‘萌芽阶段’，已经有了试点示范效应，但还有很长的路要走。” 曾艳坦言，装配式钢结构农家乐是根据结构特点设计的。如果不够精确，一些房屋结构形式在室内容易出现柱子和梁从墙壁和屋顶突出的现象，这会对室内布局和视觉体验产生一定的影响，以及一些结构形式的墙体结构。也会有空洞的感觉。因此，一方面要不断提高技术水平；新的乡村风格。
在郝继平看来，各地都发展装配式钢结构农舍是不现实的，也没有必要。“部分林业资源比较适合装配式木结构，竹资源丰富，发展竹结构房屋，房屋的结构形式要因地制宜。” 他说，推动装配式钢结构农房发展，关键是让老百姓看到实实在在的好处。他认为，从本质上讲，农村人在农房建设和改造中最看重的不是材料和结构，而是房屋的质量和成本。
乡村振兴是为了人民，乡村建设是为了人民。随着乡村振兴战略的不断推进，农村住房建设逐步深化。相信在未来，人们将能够住上“功能现代、成本经济、结构安全、绿色环保”的宜居农村住房。社会主义新农村将遍地开花。
装配式钢结构建筑体系的六大优势，可有效提高房屋的舒适性、安全性、节能环保性。
优势一：隔音、保温
出色的隔音和隔热性能。墙体内置保温层，不仅可以使保温层具有与建筑物相同的寿命，而且是一种理想的节能结构方法和降低声音传播的有效途径。举个更直观的例子，夏天关闭室内空调一小时后，我们可以保持室内温度5到6小时，大大降低了用电量。也就是说，保温效果可以冬暖夏凉。在农村绿化环境好的住宅区，可以完全省去空调的应用，大大减少了空气污染和用电负荷。
优势二：防风、防震
由于装配式钢结构具有自重轻、结构建点多的特点，其重量仅为传统混凝土的40%-80%，可降低地基的承载力要求，从而增强抗震能力。
优势三：高效快捷
结构件先加工后组装，现场组装。传统技术工人少，施工速度快，一般两到三个月。满足农村住房建设要求。
优势四：质优价廉
整体预制结构墙板集保温、内外涂装、管道预埋等工艺于一体。从整个建设过程来看，成本大大降低，为农民房的建设节省了大量资金。
优势五：重量轻、结构简单
轻质混凝土墙板结构体系重量轻，仅为传统混凝土重量的40%-80%。基础和基础一般采用混凝土独立基础或条形基础，可以降低基础的承载力要求，从而增强抗震能力。
优势六：节能环保
减少了现场工作量和湿作业钢结构厂房造价计算，没有大量的建筑材料和建筑垃圾，减少了用水量，有利于农村环境保护和节约水电资源。在不破坏当地环境的情况下，让建筑与环境自然融合会更合理。
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01、充分认识农村住房和村庄建设现代化的意义
农村住房和村庄建设现代化是农村建设的重要组成部分。党的十八大以来，我国大力实施农村危房改造。全国建档立卡贫困户全部实现住房安全保障，农村住房条件和生活环境明显改善。同时应该看到，我国农村房屋设计和建设水平亟待提高，村庄建设还存在不少短板。加快农房村落建设和现代化建设，完善农房功能，提高农房质量，加强农村基础设施和公共服务设施建设。不断增强农民的获得感、幸福感、安全感具有重要意义。
02、落实农村住房和村庄建设现代化相关要求
由于夏季严寒酷暑、旱雨地区、山区与平原地区、农林牧业地区之间的差异，我国农村房屋和村庄建设存在明显差异。分享共同的目标和底线要求。. 推进农村住房和村庄建设现代化，应遵循共同建设原则，落实以下要求。
（一）坚持“避险”选址原则，新建农舍应避开自然灾害易发区，合理避开山洪、滑坡、泥石流、塌方等地质灾害风险区。洪水区和其他易受灾地区的房屋。
(二）坚持生态友好、环境友好、邻里友好。农房村落建设要尊重山水林田湖草生态脉络，注重与自然的互动。和农业景观，不挖山填湖，不破坏水系，不砍古树，顺应地形。改善农房服务设施和村落环境，鼓励新建农房为基础设施完善、自然条件优越、公共服务设施齐全、景观环境优美的农房集聚村。农家乐布局应有利于促进邻里和谐，尽量利用村内原有宅基地和闲置土地建设农家乐，构筑邻里仁爱的空间格局，形成自然、紧凑、有序的农庄房子社区。
因地制宜推进冲厕入室。鼓励无障碍设施的设计和建设，充分考虑老化功能的需要。新建农舍的基础、结构形式、壁厚、建筑结构等应适应当地经济发展水平和建筑施工条件，满足质量安全和抗震设防要求。鼓励就地取材，就地取材，推广使用绿色建材。鼓励选用装配式钢结构等安全可靠的新型施工方式。新建农舍的壁厚、建筑结构等应适应当地经济发展水平和建筑施工条件，满足质量安全和抗震设防的要求。鼓励就地取材，就地取材，推广使用绿色建材。鼓励选用装配式钢结构等安全可靠的新型施工方式。新建农舍的壁厚、建筑结构等应适应当地经济发展水平和建筑施工条件，满足质量安全和抗震设防的要求。鼓励就地取材，就地取材，推广使用绿色建材。鼓励选用装配式钢结构等安全可靠的新型施工方式。
传承优秀的传统建筑文化。提高传统民居品质，改善传统民居室内采光条件，保障传统民居结构安全和防火安全。鼓励民宿、旅游等产业结合发展，进一步加强传统村落和传统民居的保护与利用。
（五）提升村容。以农舍为主体，利用古树古池等自然景观和牌楼、古庙等人文景观，营造具有地方特色的村容。保护鼓励宅前宅后种植瓜果梨桃，营造“桃花梅花黄”的自然景观鸟鸣、燕舞、蝴蝶忙”。保持村里的大街小巷。干净，做到不破墙、不乱建、不乱埋、不乱堆、不乱堆、干净，整洁有序的乡村空间。注重村庄公共活动空间的布局和建设，引领乡村特色。
(六）推进农村住宅供水。提高农村供水保障能力，实现农村住宅供水。因地制宜改善供水条件，合理确定供水方式、供水水压、管件等，根据供水规模，保证农村水源，清洁安全，有条件的可将靠近城镇的村庄纳入城市供水系统。
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(七）因地制宜推进农村生活污水处理。农村应采取小规模、生态化、分散化的污水处理模式和工艺，合理确定排放标准，促进农村生活污水利用污水作为资源就近分散生活村重点改造卫生厕所，推进农村生活污水处理，鼓励用户采用污水处理方式；规模较大、人口较集中的村可采用村集中处理方式；有条件的，可将靠近城镇的村庄纳入城镇生活污水处理系统。合理组织村内雨水排放形式和排放路径。
（八）倡导农村生活垃圾分类处理。继承农村“无废”的生产生活方式，进一步完善农村生活垃圾收集、运输和处置体系，以生活垃圾分类为抓手以推进农村生活垃圾源头减量化为抓手，变废为宝。优化农村生活垃圾分类方式，使用或出售可回收物，有机垃圾就地堆肥，规范有毒有害废物处置，进入其他废弃物收集、运输和处置体系。以乡镇或行政村为单位，建设一批区域性农村有机废弃物综合处置利用中心。全面建立村庄清洁制度，确保村庄清洁。
(九）推进农村能源利用创新。引导农村不断减少使用劣质煤、秸秆直燃、薪柴等传统能源，鼓励使用适合当地的清洁能源特色和农民需求。推广太阳能光热、光伏等技术和产品的应用，促进村民日常照明、做饭、取暖、制冷等绿色低碳转型。推动燃气下乡。 ，支持建设安全可靠的农村储气罐站和微管网供气系统。推进现有农用房节能改造。
(十）完善公共服务设施。利用闲置农房提供公共活动空间，降低公共建筑建设成本，拓宽村民公共活动场所供给渠道。鼓励村公共综合利用集市集会、文体活动、农作物晾晒、停车等；室内公共活动场所，除必须独立设置的外，可兼顾具有托儿、养老、聚会、村史展示、文化娱乐等功能 村道等 基础设施满足村民生产生活需要，村内道路通畅平整有条件的地区要积极推动宽带、通讯、广播电视进村入户。
(10一）加强农村住房和村庄建设管理。建立农村住房设计、审批、建设、验收、使用全过程管理制度，规范村庄设计和农村住房设计管理程序、建设、使用，明确责任主体，有人管，有条件，有方法，全面落实责、责、权一体化模式，建立责任追究机制，确保住房质量安全按照谁批准、谁监督、谁负责的原则，探索建立农村建筑工匠培训管理制度，加强管理技术人员培训，充实农村建设队伍。
（十二）活动深入开展，营造美好环境，幸福生活。以改善身边人、屋前屋后生活环境的实事小事为切入点，以建立和完善基层党组织为核心人民群众自主决策，开展共建、共建、共评、成果共享，共同建设美丽家园。农民村建设满意度制度，引导村民将农房现代化建设和村庄建设的有关要求纳入村规民约和其他村民自治条例，支持和引导村民参与建设和维护家园。
二、装配式钢结构农舍发展空间广阔
2019年2月德仓二手钢结构发布《关于开展农村住房建设试点工作的通知》，要求到2022年大部分城市（市、区、旗）建设示范农房；到2035年，农房建设基本实现管理，农民生活条件和农村风貌普遍改善，农民基本住上适应新生活方式的宜居农房。2020年7月，德仓二手钢结构发布《关于大力发展钢结构建筑的意见（征求意见稿）》，提出要大力推进钢结构公共建设，积极稳妥推进钢结构住宅和农舍建设。《乡村振兴促进法》再次明确提出，鼓励农村住宅建设采用新型建筑技术和绿色建材，引导农民建设功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、与农村协调的宜居住宅。农村环境。因此，装配式钢结构农舍建设具有广阔的发展空间。
据有关专家测算，全国农村新建或改造农村住房近700万套，农村住房建设投资高达2万亿元。按新建建筑比例30%以上计算，装配式钢结构农家乐年建设规模将达到200万户以上。短短五年内，将有二十倍的增长空间。返回搜狐，查看更多
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